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青年創業貸款利率台北市長柯文哲宣稱要讓違建在北市內絕跡,因此擬定「新增違章建築處理措施」,遏止違法夾層屋,不過根據《房貸利率比較2016住展》雜誌統計,從2015年9月至2016年7月20日為止,挑高複層建案比例不減反增,戶數來到582戶,占全體可售戶數的21.70%,大約每5戶就有1戶是挑高、複層式格局。
《住展》雜誌企研室經理何世昌表示,挑高、複層式產品管制失效的主因,一來是法令不夠周全,檢附無違建證明無強制性且流於行式;二來是執法不易,官方稽查人員人力不足,加上屋主配代書貸款風險合意願低落,使新法實施後遇到重重阻礙。
▼北市各年度同期挑高、複層式新建案統計
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另外,更與高房價環境息息相關,何世昌解釋,因為當房價居高不下時,想買新房子的民眾必須犧牲房屋修繕申請坪數改買小宅,一旦縮小購屋坪數,卻可能面臨房間數不足的窘境,而解決方式就是購買挑高、複層式的住宅,藉著作夾層來隔出更多房間數。
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根據《住展》雜誌統計,截至7月20日止,期間內所推的挑高(3米6)、複層式(4米2、3米)新建案可售戶數為582戶,占北市同期全體可售戶數的21.70%,比例為近年次高,大約每五戶就有一戶是挑高、複層式格局。
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▲北市府打違建,但房貸試算表下載挑高複層建案卻不減反增。(圖/東森新聞)
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台北市政府為了遏止違法夾層屋,規定去2015年9月1日起取得使用執照的新房子,在辦理移轉登記過戶時,得檢附開業建築師出具3個月內有效建築物無違章建築證明。
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