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記者葉佳華/台北報導
根據內政部與各都的買賣移轉棟數資料顯示,2016年第2季全台買賣移轉棟數約為6.6萬棟,相較於第1季的4.3萬棟,季增53%,季增幅度創下2000年以來的新高,顯示短期內房市買氣出現回穩復甦跡象。
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曾敬德進一步說明,因為第1季和第2季出現房市的反彈點,因此若是看上半年會覺得房市仍非常疲弱,但若是分成單季度來看,可發現房市已經有所變化,雖然還稱不上交易狀況熱絡,但市場交易逐漸朝向正常發展,價格將可能「以盤代跌」。
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根據資料顯示,全台2016年第1季買賣移轉棟數為4萬3,182棟;第二季則6萬5,861棟,曾敬德指出,雖然第1季與第2季的移轉棟數,仍是2000年以來的同期新低,但若就近半年的移轉棟數來看,短期的低量修正谷底應該就落於2016年第1季,第2季房市已有回穩的訊號。
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▲2016年全台第2季買賣移轉棟數季增53%。(圖/記者葉佳華攝)
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2015年底受到房地合一干擾,不少買氣因而遞延觀望,不過央行解禁後民眾購屋信心增加,加上目前仍處於人口紅利的高峰,購屋買氣逐漸回流,帶動第2季的買賣移轉棟數回溫。
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